BISPEBJERG HOSPITAL

KUNDE

Bikubenfonden

ENTREPRISEFORM

Indbudt arkitekt- /totalentreprisekonkurrence

AREAL

6.500 m2

ÅRSTAL

Emcons bistand: Q1 2021
Opstart entreprise: Q4 2022

LOKATION

Thoravej 29, Nordvest København

OPGAVENS OMFANg

Thoravej 29 bliver en dynamisk samlingsplads i byen, hvor alle, fra ansatte til nysgerrige borgere, er inviteret til at deltage aktivt i et oplevelsescenter. Efter ombygningen vil de 6.500 m2, inklusive kælderen, rumme forskellige faciliteter som arbejdspladser, møde- og udviklingsrum, studie til video og lyd, en formidlingsscene samt restaurant og café med produktionskøkken.

Målet med transformationen er at skabe et kulturhus i nordvest København, der udfordrer traditionel tænkning. Dette multifunktionelle hjem bliver en fremtidsscene for et community, der har viljen og evnen til at skabe markante forandringer i samfundet. Det bliver en unik ramme for Bikubenfondens kerneinitiativer: socialt arbejde og kunstnerisk skaben.

Der har været en markant fokusering på bæredygtighed, og ud fra principperne om at “bygningen genanvender sig selv” er eksisterende bygningsdele, såsom betondæk, blevet genanvendt som trapper og inventar. Ligeledes omdannes overskydende tegl til gulvbelægning. Denne tilgang, kombineret med de mange aktiviteter inden for bygningen, har til formål at give alle besøgende en unik helhedsoplevelse. Desuden stræbes der efter at opnå certificering til DGNB-Diamant (mindst DGNB-guld) for at understøtte husets og transformationens arkitektoniske kvaliteter.

Emcon har som bygherrerådgiver bidraget med varetagelse Bikubenfondens bygherreansvar, herunder særligt:

• Gennemgående bygherrerådgiver, proces- og projektleder herunder strategisk planlægning og ledelsesbistand samt granskning af alle fasers overholdelse af bygherrens krav

• Gennemførelse af forundersøgelser og facilitering af brugerproces for afklaring af krav, ønsker og grænseflader fra fremtidige ”interne” og ”eksterne” brugere/lejere samlet i et Byggeprogram

• Udarbejdelse af udbudsstrategi samt udbuds- og konkurrencemateriale for en arkitekt-/totalentreprisekonkurrence, herunder gennemførelse af markedsdialog for udpegning af 3 unge arkitektvirksomheder og 4 etablerede totalentreprenører, som derefter i en styret proces selv skulle etablere 3 hold

• Gennemførelse og facilitering af konkurrencen inkl. bistand som faglig rådgiver og konkurrencesekretær i tæt samarbejde med Arkitektforeningen og med bistand af 3 arkitektfagdommere

• Forhandling og kontrahering totalentrepriseaftale

• Etablering af aftale- og kontraktgrundlog samt kontrahering og koordinering af bygherreleverancer for Black-Box og teaterteknisk udstyr, kunstnerværksted, produktionskøkken, in-ventar og IT/Netværk samt bygningsintegreret kunst mv.

• Løbende granskninger af projektmateriale samt kontrahering af totalentreprisen

• Løbende udarbejdelse af beslutningsgrundlag

• Bygherretilsyn med udførelsen samt styring af tid, økonomi, kvalitet og risiko

• (Aflevering og proces for ibrugtagning følger i 2024)