Portugalsgade

Afdelingen er beliggende på Amager og opført i 1993 i 3-5 etagers højde. Afdelingen er opført som infill-byggeri omkring Portugalsgade, Frankrigsgade, og Spaniensgade og består af 98 boliger hvoraf 28 er ældreboliger.

I 2014 blev det besluttet at igangsætte en helhedsplan for at imødegå de bygningsfysiske, sociale og økonomiske udfordringer i afdelingen. White Arkitekter, valgt som totalrådgiver, stod for at planlægge de fysiske forandringer, der inkluderede nye badeværelser, køkkener, vinduer, facadedele og udearealer. Samtidig blev en lejlighed omdannet til et fælleslokale og ejendomskontor.

Projektets store udfordring var at gennemføre renoveringen uden genhusning i familieboligerne, med undtagelse af ældreboligerne. Fokus lå derfor på omhyggelig tilrettelæggelse af byggeprocessen samt effektiv beboerinformation og -samarbejde. Beboernes behov blev prioriteret, hvilket afspejlede sig i kravet om, at bad og køkken ikke skulle renoveres samtidigt af hensyn til adgangen til vand.

Emcons rådgivning startede med udvikling af flere udbudsstrategier, og valget faldt på en totalentreprise-strategi, da projekteringen matchede et projektforslag. Emcon udarbejdede det omfattende byggeprogram, med fokus på at afstemme beboernes og boligselskabets forventninger efter den foregående helhedsplansproces.

Ansvarsområdet strakte sig fra udarbejdelse af udbudsmateriale og gennemførelse af forhandlinger til ledelse af bygherremøder og kommentering af rådgivernes projektering. Emcon sikrede også overordnet kontrol af totalentreprenørens kvalitetssikring af projektmaterialet samt fastholdelse og effektuering af den udviklede kommunikationsstrategi.

Overordnet bygherretilsyn blev udført med omhyggelig kontrol af totalentreprenørens kvalitetssikring, stikprøvekontrol og håndtering af forespørgsler og fakturaer.